模具之家讯：看着身边的朋友一个一个都有自己的房子了，有些以前觉得贷款买房压力太大而选择奉行“租房主义”的人也开始动摇了。但是他们又没有那么多的存款可以买房，这时，他们就会想，如果贷款买房，自己满不满足条件呢?小编告诉你，心动不如行动，不要在想啦，直接来看看贷款买房的条件，你到底中没中奖?
首先，我们先来了解一下，贷款买房有哪些方式?
贷款买房有三种方式：个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款。
个人住房商业贷款：是购房者向银行申请按揭贷款的一种贷款买房的方式，此类贷款多是没有缴存住房公积金的人选择的。
个人住房公积金贷款：只有缴存了住房公积金的人才可以选择这种方式，此种贷款方式利率比较低，还有政策补贴。
个人住房组合贷款：以上两种方式的组合。一般是住房公积金的贷款额不足，剩余部分就要向银行申请住房商业贷款来补足。
贷款方式不同，肯定贷款买房条件也会不同。三种贷款方式的贷款买房条件如下：
住房公积金贷款买房条件：
1、有合法有效身份证明;
2、有完全的民事行为能力;
3、有稳定的职业和收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力;
4、贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、出示购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、有按时缴存住房公积金1年以上，并没有逾期还款记录;
商业贷款买房条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明;
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录;
4、有有效的购房合同或购房协议;
5、有能力自筹所购房屋的首付款，一般是所购房屋总价的30%以上;
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同;
7、同意以所购住房为抵押担保。
组合贷款买房条件：满足以上两种贷款方式的条件即可。
想贷款买房，必须满足条件才能办理。本文关于贷款买房的条件是一些必备条件，如果您还需了解更为详细的内容，请继续关注。
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